首页 > 休闲农业 > 正文

需求增长因素仍然存在二季度房价上涨压力仍大

发布日期:2019-05-28 21:39:17 来源:安徽农业资讯网

中国建材网

商业资讯

行业动态

政策法规

市场动态

科技创新

分析预测

经销会议

人物访谈

成功案例

企业新闻

项目招标

招标预告

中标公告

建材展会

国内展会

癫痫病治疗我们需要知道什么

国际展会

其他栏目

图片新闻

视频采访

建材知道

本网动态

商业资讯

 > 市场观察

 > 需求增长因素仍然存在 二季度房价上涨压力仍大

需求增长因素仍然存在 二季度房价上涨压力仍大

2007-04-29 09:29:00

来源:中国建材网

 

浏览量:

字号:T|T

昨天,全国工商联房地产商会一份研究报告表示,支持房地产市场需求增长的因素继续存在,{TodayHot}预计二季度房价将会继续上涨。

需求增长因素仍然存在

该研究报告分析认为,当前经济运行中存在的问题

   昨天,全国工商联房地产商会一份研究报告表示,支持房地产市场需求增长的因素继续存在,{TodayHot}预计二季度房价将会继续上涨。

需求增长因素仍然存在

该研究报告分析认为,当前经济运行中存在的问题主要是固定资产投资增长过快、货币供应量偏高、信贷投放偏快、对外贸易结构性矛盾依然突出。报告认为,政策层面将会继续控制货币信贷投放和加强固定资产投资调控,并且,继续落实房地产市场调控措施。

报告同时癫痫的防治方法有哪些呢认为,二季度支持房地产市场需求增长的因素继续存在,包括:国民经济继续平衡较快增长、城镇居民收入逐步提高、央行问卷调查显示中高收入阶层的购房意愿仍然不断攀升,流动性相对过剩还有可能在一定阶段持续存在等。由此,报告预测,二季度房价将会继续上涨,涨幅保持基本平衡通化市最好的治疗癫痫病医院的可能性较大。

融资多元化吸纳投资需求

全国工商联房地产商会会长聂梅生认为,目前我国资金流动性过剩问题仍然突出,银行存贷差仍非常大。而资金流动性过剩必然导致实物资产升值,房价飞涨恰恰是实物资产升值的集中表现,从宏观上看,则表现为固定资产投资过快。

对此,建设部政策研究中心副主任秦虹分析认为,2000年全国完成房地产投资只有5000亿元,而去年则达到2万亿元,{HotTag}投资增长了3倍。加之,房地产开发周期长,资金周转率慢。如果按0.2的周转率,房地产开发实际需要资金10万亿。而从房地产资金来源看,以银行信贷为主,融资渠道并没有发生很大变化。

另外,由于自住性需求、更新性需求、投资性需求等等多种需求重叠导致房产需求量过大。

“据了解,目前中心城市对房地产投资需求高达30%左右,但由于房地产领域缺少资本市场直接投资的渠道,大量房地产投资需求都集中在实物房地产投资,造成了目前房地产市场供求关系紧张。”秦虹说。

对此,秦虹表示,如果能实现房地产融资多元化,不但可以有效降低银行贷款风险,减轻其信贷资金的压力。而且,可以为合理的投资需求提供新的出路。

“如果实现房地产融资多元化,就可以让投资者把投资实物房产转化为投资虚拟房产,这不但实现投资房地产盈利的南昌癫痫病专科医院较好目的,而且还可以有效均衡房地产供求关系。”秦虹说。